田園住居地域

田園住居地域とは

田園住居地域内で建築できる建物

• 住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿

• 兼用住宅のうち、店舗、事務所棟等の部分が一定規模以下のもの

• 幼稚園、小学校、中学校、高等学校

• 認定こども園（幼保連携型）

• 図書館等

• 神社、寺院、教会等

• 老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等

• 公衆浴場、診療所、保育所等

• 巡査派出所、公衆電話所等

• 延べ面積600㎡以下の老人福祉センター、児童厚生施設等

• 店舗、飲食店の部分が2階以下かつ当該用途の床面積の合計が150㎡以内のもの

• 店舗、飲食店の部分が2階以下かつ当該用途の床面積の合計が500㎡以内のもの（地域で生産された農産物の販売を主たる目的とする店舗、飲食店等に限る）

• 農産物の生産、集荷、処理または貯蔵に供するもの（著しい騒音を発生するものを除く）

• 農業の生産資材の貯蔵に供するもの

田園住居地域内の建築制限

• 建ぺい率：30％　or　40％　or　50%　or　60%

• 容積率：50%　or　60%　or　80％　100%　or　150%　or　200%

• 外壁の後退距離（m）：1ｍ or 1.5ｍ

• 絶対高さ制限（m）：10m　or　12m

• 道路斜線制限：適用距離（m）20ｍ　or　25ｍ

• 隣地斜線制限：―

• 北側斜線制限：立ち上がり（m） 5ｍ

• 日影規制：対象建築物 軒高7ｍ超または3階以上

• 敷地面積の最低限度：200㎡以下の数値

開発規制

1. 土地の形質変更

2. 建築物・工作物の建築

3. 一定の土石等の堆積